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Un prêt long implique des mensualités faibles. Les montants des loyers perçus permettront de rembourser une partie des mensualités du prêt. Il est ainsi préférable de souscrire un prêt arrivant à échéance à l’approche de la retraite. Vous bénéficiez ainsi de l’assurance de disposer d’un revenu complémentaire le moment venu.
Dans un premier temps, l’achat de votre résidence principale vous permettra de vous alléger de charges locatives une fois le remboursement effectué.
En outre, l’investissement immobilier locatif vous permettra de bénéficier des différents dispositifs fiscaux mis en place par le législateur. Vous pouvez ainsi opter pour divers mécanismes de défiscalisation en investissant dans l’un des dispositifs suivants :
En optant pour le dispositif Censi-Bouvard, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt en plus des avantages LMNP. En effet, vous avez la possibilité de vous voir octroyer une réduction d’impôts de 11 % sur le prix du bien acquis. Cette remise est octroyée pour une durée de 9 ans, à condition de louer son bien sur cette période. À cela s’ajoute une récupération de TVA équivalente à 20 % dans la plupart des cas.
Qui dit retraite, dit revenus revus à la baisse. En anticipant votre plan de pension, vous vous offrez la garantie de bénéficier d’une meilleure qualité de vie.