Programme immobilier "L'ESQUISSE", éligible Pinel à Villeurbanne

Villeurbanne
Éligible pour Habiter dedans - Résidence principaleRéduire vos impôts - Loi Pinel
Livraison 2021
Logements disponibles T3
Prix négociés, veuillez nous contacter

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de VILLEURBANNE À 15 mn à pied des célèbres « Gratte-Ciel », la résidence profite des commerces du cœur de la ville. L’arrêt de métro « Flachet » à 500 m, ainsi que les nombreux bus qui relient le secteur permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou le quartier de la Doua. Elle bénéficie d’un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité. Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville. La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains. Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature. Un soin particulier a été apporté au volet paysagé ; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis. Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé.

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Calme et sérénité à deux pas du centre-ville
De la maternelle au lycée, les parents prennent plaisir à déposer leurs enfants en quelques minutes. À l’approche du week-end, chacun profite des loisirs mis à sa disposition. Les sportifs se défoulent au complexe sportif Boiron-Granger ou à la piscine Boulloche, tous deux à moins de 7 mn. Les supporters, pour leur part, encouragent l’ASVEL à l’Astroballe, salle mythique située à 8 mn de la résidence.

Une opportunité de choix
L’ESQUISSE attire l’oeil des promeneurs grâce à sa silhouette contemporaine de 4 étages avec attique.
La façade, émaillée de balcons et de terrasses, se distingue par son jeu sur les couleurs et les matériaux. Les amateurs d’espace apprécieront le dernier niveau en attique.
La résidence invite les piétons à traverser le jardin qui contourne la propriété.
Le cheminement et le terrain de boules lyonnaises parcourent une composition paysagère recherchée. Tout comme la résidence, cet espace convivial est entièrement sécurisé pour la tranquillité de tous.
Il constitue un lieu de détente privilégié.

Au sud, deux maisons en duplex prolongent l’édifice. Ouvertes sur la rue par un perron séparé, elles créent une illusion d’indépendance avec la résidence grâce à leur façade aux nuances foncées.
Un dernier étage partiel, constitué d’un appartement avec une terrasse privative accessible depuis le bâtiment principal, assure une transition douce entre les deux volumes.
Des jardins privatifs prolongent l’espace intérieur des appartements en apportant un regard vers la verdure et une occasion de profiter des beaux jours à l’air libre.
Des jardins potagers permettent également aux acquéreurs qui ont la main verte, de s’adonner à leur passion en toute quiétude et d’en récolter les fruits et les légumes.

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