Comment combiner Défiscalisation et Investissement immobilier ?

Tout investissement immobilier est un vrai projet de vie lourd de conséquences. Pour investir et défiscaliser à Lyon sereinement, offrez-vous les conseils d’un cabinet spécialisé dans la gestion patrimoniale ! Chez Marine Patrimoine, notre équipe écoute vos besoins et clarifie vos objectifs : augmenter vos revenus, diminuer votre imposition, développer votre patrimoine immobilier… Ensuite, nous vous présentons les programmes disponibles dans la ville de Lyon et dans le département du Rhône (69), dont des exclusivités que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

De par notre grande expérience dans l’accompagnement de particuliers pour la réussite d’un investissement immobilier à Lyon et de défiscalisation dans la ville de Lyon, nous avons classé 3 grands types de besoins que nous présentons brièvement ci-dessous.

– défiscalisation : Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lyon pour diminuer votre imposition ? Dans la métropole lyonnaise, de nombreux programmes neufs et anciens sont éligibles aux principaux dispositifs fiscaux permettant de défiscaliser à long terme. Tout d’abord, il existe une première famille de lois offrant une réduction d’impôt sur le revenu suite à un investissement dans le marché locatif : Loi Pinel pour le neuf, Loi Denormandie pour l’ancien (et Loi Malraux suite à la rénovation du bien). La Loi Pinel est sans doute le dispositif le plus populaire car peu contraignant. Votre nouvel appartement dans un quartier lyonnais sous tension locative est une nouvelle source de revenus, couplée à une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans. Les taux du dispositif vont diminuer dès 2023, mais il n’est pas trop tard pour investir dans l’immobilier à Lyon dès maintenant. Concernant la loi de défiscalisation dans l’ancien lyonnais Malraux, retrouvez plus de détails ci-dessous. L’autre classe de dispositifs vise à vous récompenser non pas d’une réduction d’impôt, mais de la possibilité de déduire de vos revenus imposables des frais engagés pour la rénovation d’un bien immobilier à Lyon. On parle notamment de la Loi Monument Historique, des lois Pinel ancien et Malraux ancien ainsi que de la para-hôtellerie, un statut de la location meublée. Devant la complexité du mécanisme de déficit foncier, Marine Patrimoine vous accompagne pour trouver le bien immobilier idéalement situé dans un arrondissement lyonnais ou dans une autre ville du Rhône (69).

Le dynamisme et l’attractivité de Lyon ne se démentent pas : la métropole est donc un lieu idéal pour investir, défiscaliser ou habiter suite à un investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Un des dispositifs les plus populaires de la ville est sans nul doute la Loi Malraux. Découvrez ici son fonctionnement et consultez notre page complète pour en apprendre plus sur tous les détails.

A Lyon et partout ailleurs en France, la Loi Malraux fonctionne comme ceci. Faites l’acquisition d’un bien immobilier ancien situé dans le secteur sauvegardé du Vieux Lyon et terminez sa rénovation puis mettez-le en location nue à l’année. Pour vous récompenser de votre investissement et votre sauvegarde du patrimoine urbain lyonnais, l’État vous offre une réduction d’impôt sur le revenu dont le montant atteint 30 % des frais de travaux engagés (dans la limite de 400 000 €).