CRÉER VOTRE PATRIMOINE

Comment développer votre patrimoine immobilier à Lyon tout en plaçant votre argent ?

Quoi de mieux que d’acheter un logement ? placement + rente !

Il existe divers patrimoines présentant chacun des intérêts spécifiques. C’est le cas de certains produits financiers tels que le portefeuille mobilier, les différents livrets d’épargne, ou encore l’assurance vie. L’immobilier occupe tout de même une place de choix dans l’esprit des investisseurs au moment de se constituer un patrimoine. L’investissement dans la pierre est un outil concret, transmissible de générations en générations.

Devenir propriétaire de son logement représente généralement le premier acte de constitution de patrimoine de la part de particuliers. Ils bénéficient alors d’un emprunt pour ce premier acte en souscrivant à diverses assurances relatives à la protection familiale. Ces assurances sont souvent liées au crédit, vous permettant de vous prémunir de tout désagrément en cas d’imprévu.

Votre locataire remboursera une bonne part de votre prêt bancaire et votre bien prend de la valeur

En plus de votre résidence principale, il vous est possible d’investir dans des biens locatifs. Cela représente pour votre ménage l’assurance d’une retraite paisible basée sur la prévoyance. De plus, il existe diverses incitations fiscales destinées à l’investissement immobilier.

Se constituer un patrimoine immobilier implique des avantages fiscaux certains. Vous disposez d’une panoplie de dispositifs adaptés aux projets que vous souhaitez mener.

Il conviendra d’étudier soigneusement les différents avantages que confère chacun des dispositifs en question. À cette fin, l’aide de notre cabinet de placement immobilier vous sera d’une grande utilité. Vous pourrez ainsi opter pour le dispositif Loi Pinel, le dispositif LMNP, la Loi Malraux, ou encore Censi-Bouvard.

Savez-vous comment profiter des dispositifs fiscaux ?

L’immobilier représente un secteur stratégique pour l’État. Il est synonyme de création d’emplois et de richesses, mais aussi de progrès social. Un secteur immobilier en plein essor, c’est l’assurance d’avoir des concitoyens logés dignement. Pour maintenir une dynamique constante, le gouvernement ne cesse de promouvoir la construction et la réhabilitation de bâtiments en optant pour des dispositifs fiscaux adaptés.

Ainsi, certaines incitations majeures permettent de bénéficier de réductions d’impôts lorsque vous vous constituez un patrimoine immobilier.

  • Le dispositif Loi Pinel : Relatif à l’achat neuf ou à réhabiliter pour bénéficier de réductions d’impôts.
  • Le dispositif LMNP : Permettant d’obtenir de l’État certaines exonérations fiscales. Ce dispositif est relatif aux locations meublées non professionnelles. C’est le cas d’appart’hôtels par exemple.
  • Le dispositif Loi Malraux : Relatif à l’investissement sur des bâtiments présentant un intérêt historique et patrimonial certain.
  • Le dispositif Censi-Bouvard : Cumulé avec le statut LMNP, il concerne les locations avec services (logements étudiants, EHPAD, etc.) .

Selon votre profil, certains dispositifs seront mieux adaptés que d’autres. Le cabinet FIMEO vous aidera à choisir la solution la plus adéquate pour vous constituer un patrimoine immobilier.

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