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Pourquoi investir dans l’immobilier à Lyon ?
Lyon est une belle ville française située dans la région historique Rhône-Alpes. Dans cette ville surnommée aussi « Capitale des Gaules, l’immobilier occupe une place de choix. C’est un secteur très prisé par les investisseurs locaux et étrangers. En effet, plusieurs raisons justifient leur engouement dans le domaine de l’immobilier Lyon. Cette ville présente une diversité d’atouts qui la rendent incontournable.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
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Lyon : une ville attractive et dynamique
Lyon occupe la troisième place dans le classement des plus grandes villes de la France. Elle compte aujourd’hui plus de 513 200 habitants. La situation géographique de cette ville constitue l’un de ses meilleurs atouts. On la retrouve à seulement deux heures de Paris et de la Méditerranée ; les pistes de ski sont également à proximité. Lyon attire tous les ans des milliers de touristes français ou étrangers du fait de nombreux atouts qu’elle offre en matière de culture et d’histoire. La ville est aussi réputée pour ses événements culturels comme la fête des Lumières qui rassemble dans ses rues chaque année près de deux millions de visiteurs français ou étrangers. La qualité de vie à Lyon est exceptionnelle. Cette ville est aussi connue pour sa gastronomie irrésistible. Les célèbres « Bouchons Lyonnais » et des restaurants gastronomiques sont ainsi implantés dans les zones stratégiques.
Lyon offre un panel de restaurants et de lieux de convivialité très important. Ville dynamique, Lyon accueille des étudiants venus de divers horizons. La ville est en effet la deuxième ville universitaire de la France. Des universités de renom y sont installées. Chaque année, des milliers d’étudiants sont à la quête d’un logement. La diversité d’investissements immobiliers saura répondre à tous les profils. Chaque investisseur aura du choix et pourra ainsi en tirer le meilleur pour une excellente rentabilité.
Lyon : une métropole économique
Lyon confirme son attractivité et est en bonne place parmi les villes les plus attractives pour les investissements internationaux. Lyon présente en effet d’autres atouts pour décider les investisseurs à la choisir. En effet, cette ville est un véritable pôle économique prisé par de grandes entreprises. Lyon peut compter aussi sur l’excellence de son pôle recherche et de formation. Elle est la deuxième en France après Paris avec un nombre important d’étudiants français et étrangers et des filières d’excellence de renommée internationale dans toutes les disciplines majeures.
Elle couvre ainsi plusieurs secteurs comme les technologies de l’information et de la communication, la mécanique et les sciences sociales. De nombreuses entreprises et instituts de recherche et de formation sont ainsi implantés dans cette ville, ce qui explique la forte présence des cadres dans la région. De plus, Lyon est une ville avec un fort patrimoine historique. Plusieurs quartiers du Lyon historique sont d’ailleurs inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Des dispositifs de défiscalisation attractifs pour investir à Lyon
Lyon est aussi une ville incontournable en matière d’investissement immobilier locatif, car il existe des dispositifs de défiscalisation qui accompagnent les investisseurs. Ainsi, ceux-ci pourront compter sur le dispositif Loi Pinel, le plus connu. C’est un dispositif qui vous offre une importante réduction sur vos impôts. Vous pouvez bénéficier jusqu’à 21 % de réduction. Avec ce dispositif, vous pourrez louer votre bien immobilier à vos ascendants ou à vos descendants. Cette loi vous permet également de préparer votre retraite en toute quiétude.
Il y a également le statut LMNP Loueur Meublé Non Professionnel qui accompagne les investisseurs à Lyon. Avec ce statut, si vous effectuez un investissement dans un bien immobilier locatif meublé, vous pourrez amortir la valeur de votre bien.
N’hésitez plus, Lyon est la ville que vous choisirez pour investir !