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Un investissement immobilier à Lyon , ville « des Lumières »
Lyon est classée troisième plus grande ville de France. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On apprécie son calme accueillant et son climat agréable. Dans cette ville, le secteur de l’immobilier se trouve en pleine expansion. Les investisseurs locaux et étrangers achètent aussi bien dans l’immobilier ancien que dans du neuf. On note une augmentation des prix ainsi qu’un engouement des locataires pour les biens immobiliers mis en location. Il est peut-être temps pour vous aussi de faire un investissement dans l’immobilier dans cette ville.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
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Des avantages à investir dans l’immobilier lyonnais
Vous vous demandez encore pourquoi investir Lyon ? N’hésitez plus ! Lyon présente des atouts qui sauront vous séduire pour un investissement immobilier. Ne dit-on pas qu’elle est la ville des Lumières ! Investir dans l’immobilier à Lyon vous donnera la possibilité de vous constituer un complément de revenus. Lyon est une ville qui jouit d’une situation de carrefour géographique du pays. C’est une ville prisée par les touristes en quête de sérénité. Cette ville se trouve à seulement deux heures des pistes de ski et à deux heures de la capitale. De plus, la Méditerranée est accessible rapidement. C’est une ville dans laquelle l’on a plaisir à découvrir des sites touristiques conservés. Elle est également reconnue pour la richesse de sa gastronomie. On ne manque pas de savourer de mets délicieux dans les restaurants installés dans les quartiers touristiques de la ville.
Lyon, c’est aussi une ville culturelle. Elle accueille chaque année la fête des Lumières qui rassemble des millions de visiteurs. Des infrastructures culturelles y sont également accessibles notamment la maison de la Danse et le théâtre des Célestins. Lyon est la deuxième ville universitaire de la France. On y trouve de nombreuses universités qui accueillent des milliers d’étudiants chaque année. Elle est aussi prisée par les sociétés et les instituts de formations et de recherche. C’est pour cette raison que l’on constate une présence importante de cadres moyens et supérieurs. Toutes ces informations justifient aisément la réponse à la question que vous vous posez : pourquoi choisir Lyon ?
Des quartiers attractifs pour investir à Lyon
Lyon est composé de plusieurs quartiers aussi attractifs les uns que les autres pour diverses raisons. Ces quartiers lyonnais n’offrent pas la même rentabilité en matière d’investissement dans le domaine de l’immobilier. Il sera alors capital de mieux connaître les plus prometteurs afin de mieux diriger votre investissement.
Le quartier de Gerland
Cet ancien quartier subit de grandes mutations et connait un développement galopant. Gerland est devenu le terrain de jeu favori des promoteurs immobiliers. On y retrouve plusieurs écoles reconnues comme l’Institut de recherche technologique, la Tony Parker Academy et le campus Charles Mérieux notamment. Gerland, secteur dynamique, est le second quartier d’affaires.de la ville. On peut définir Gerland comme une vie de quartier en perpétuelle évolution.au cœur des affaires. On y retrouve de nombreux espaces verts pour donner une place importante à la qualité de vie dans ce quartier résolument moderne, excentré du centre ville de Lyon.
Le quartier de la Confluence
Le quartier Confluence est un ancien quartier industriel. Suite aux fermetures progressives des usines, le projet urbain de Confluence a donné un nouveau souffle à ce quartier. Quartier d’expérimentation à la pointe de l’écologie, cet éco quartier est recherché. Des bords de Saône aux abords du cours Charlemagne se mêlent commerces, habitations et immeubles de bureaux. Le secteur est très agréable au regard de sa proximité de la marina, son centre commercial haut de gamme et ses lieux culturels. Ce quartier se résume par une découverte d’un Lyon contemporain.
Le quartier de la Duchère
Situé sur le plateau ouest lyonnais, ce quartier, datant des années 60, a connu dix ans de rénovation urbaine. Il dispose désormais d’une offre diversifiée de logements neufs mais aussi d’équipements publics ainsi qu’une accessibilité grâce à un réseau de transports en commun adapté.
La Croix Rousse
Autrefois quartier ouvrier de la soierie lyonnaise, la Croix Rousse est aujourd’hui un quartier d’artites où des œuvres de street art s’affichent dans les rues. Situé non loin du plein cœur de Lyon, il propose toutes les infrastructures nécessaires. Vous recherchez un bien calme et central, la Croix est un quartier fait pour vous.
Le quartier du Parc Blandan
Ce quartier verdoyant mais non moins animé est composé de 99 % d’appartements avec de multiples commerces de proximité et bien desservi en transports en commun. Le parc Blandan demeure un poumon vert au cœur de la ville et reste un quartier attractif pour les investisseurs.
Des dispositifs de défiscalisation intéressants pour investir
Parmi les lois qui favorisent le plus les particuliers français désireux d’investir dans l’immobilier à Lyon, on distingue notamment la loi Pinel, la plus connue. Ses avantages fiscaux vous permettront de faire d’énormes économies d’impôts chaque année. Avec ce dispositif, vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale pouvant atteindre un taux de 21 %. Tout en préparant votre retraite, vous donnez l’occasion à vos ascendants ou descendants de vivre dans un logement neuf confortable.
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel est un autre moyen de défiscaliser offrant aussi de nombreux avantages aux propriétaires. Vous avez ainsi la possibilité d’amortir les dépenses effectuées dans l’équipement du logement. Certaines charges peuvent être déduites des revenus perçus chaque mois : les frais de notaire ou les dépenses pour travaux sur le logement par exemple.